O mercado imobiliário brasileiro enfrenta desafios significativos, evidenciados pelo caso recente de um leilão de uma cobertura em São Paulo, avaliada em R$ 70 milhões, que ilustra as dificuldades do setor. A escassez de compradores qualificados tem levado muitos proprietários a recorrerem a leilões, frequentemente sem um preço mínimo estabelecido, o que pode resultar em vendas abaixo do valor real dos imóveis.
Uma pesquisa publicada na Revista Brasileira de Finanças em 2020, intitulada “Uso de Imóveis como Garantia para Crédito Internacional: Uma Análise Empírica”, analisa a relação entre o uso de imóveis como garantia e o acesso ao crédito internacional por empresas brasileiras. O estudo aponta que imóveis de alto valor e qualidade aumentam as chances de obtenção de crédito externo, sugerindo que a utilização de imóveis como colaterais pode melhorar o acesso a financiamento internacional.
Além disso, a pesquisa destaca que o valor da garantia e a qualidade do imóvel influenciam a probabilidade de obtenção de crédito internacional.Esses achados sugerem que as empresas brasileiras podem melhorar seu acesso a crédito internacional ao utilizar imóveis como garantia, especialmente se esses imóveis forem de alto valor e qualidade.
Rentabilizar imóveis de alto padrão sem precisar recorrer a leilões ou descontos drásticos passa pelo conhecimento do mercado internacional e pela adoção de estratégias financeiras mais sofisticadas. A Land Finance BR se especializa em estruturar garantias imobiliárias que possibilitam aos donos desses ativos acessarem crédito internacional, transformando seus imóveis em fontes de liquidez sem necessidade de venda subvalorizada.
Neste processo, duas figuras são fundamentais: o provedor, que disponibiliza o imóvel para monetização via CTG, e o corretor ou consultor, que atua como intermediário e facilitador do processo. Essa estrutura permite que imóveis de alto valor sejam utilizados estrategicamente, garantindo retorno financeiro sem perda de valor patrimonial.
A Cessão Temporária de Garantias (CTG) surge como uma alternativa estratégica para clientes que possuem crédito internacional aprovado e necessitam utilizar ativos imobiliários como garantia. Esse modelo, estruturado sob rígidos critérios financeiros e jurídicos, é viabilizado pela Land Finance BR, empresa que se destaca no setor por sua credibilidade.
A Land Finance BR, adota um processo rigoroso de análise, no qual examina detalhadamente a documentação e a solidez jurídica dos ativos imobiliários oferecidos por proprietários e pelo mercado. A empresa trabalha com escritórios jurídicos e técnicos de renome internacional, garantindo que todas as operações sigam estritamente as normas regulatórias e que os ativos atendam aos requisitos legais exigidos. Esse cuidado visa assegurar que as operações de crédito sejam viáveis e bem-sucedidas, oferecendo segurança tanto para os proprietários quanto para os investidores.
A Land Finance BR se dedica a estruturar garantias imobiliárias que possibilitem o acesso de empresários brasileiros ao crédito internacional, facilitando esse processo de maneira clara e transparente para os envolvidos.
A Land Finance BR, tem como objetivo criar uma estrutura sólida de garantias imobiliárias, permitindo que empresários brasileiros consigam acessar seu primeiro crédito internacional. Esse processo envolve o papel essencial do proprietário do imóvel, também chamado de “provedor”, e dos profissionais que possuem acesso direto a esses proprietários, como corretores, consultores e brokers.
Com uma equipe altamente especializada e experiente, a Land Finance BR, se consolida como um player estratégico no setor imobiliário, destacando-se por mapear as melhores estratégias e termos para maximizar as chances de sucesso de seus clientes. A empresa tem como objetivo principal trabalhar com propriedades de alto valor, com foco em donos de imóveis avaliados em mais de R$ 50 milhões, podendo atuar em transações que envolvem imóveis de até R$ 1 bilhão.
Além disso, a Land Finance BR, tem investido em estreitar suas parcerias com profissionais do setor imobiliário e fundos de investimento. Esses aliados são essenciais para conectar a empresa diretamente com os proprietários de imóveis e garantir que o processo de acesso ao crédito internacional seja eficiente e vantajoso. A colaboração entre os consultores especializados e os parceiros do mercado possibilita mais oportunidades para os donos de imóveis, tanto para aqueles com um portfólio consolidado quanto para aqueles que iniciam sua trajetória no mercado internacional.
A empresa atua de forma independente para bancos, fundos e agentes financeiros, tanto no Brasil quanto no exterior. Esse modelo de operação garante total imparcialidade e isenção de conflitos de interesse, cumprindo rigorosamente todas as regulamentações legais que regem a atividade no Brasil e no exterior.
A Land Finance BR, se destaca no mercado imobiliário brasileiro ao oferecer uma alternativa viável para proprietários de imóveis de alto valor que buscam rentabilizar suas propriedades sem recorrer a leilões ou vendas com grandes descontos. A empresa facilita o acesso ao crédito internacional por meio da utilização de garantias imobiliárias, permitindo que imóveis de alto padrão se tornem fontes de liquidez, sem perder seu valor patrimonial.
Com esse modelo, a Land Finance BR contribui para superar os desafios do mercado e abre novas possibilidades para a valorização de ativos, desempenhando um papel importante no fortalecimento do setor imobiliário de alto padrão no Brasil.